О том, какие законы о недвижимости заработают в 2023 году, какие нововведения ждут собственников и арендаторов жилья в новом году, рассказали представители Управления РосреестраИнгушетии и Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров» РИ.
В 2023 году вступает в силу ряд законов и нормативных актов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются собственников квартир и домов, арендаторов жилья, жителей СНТ и землевладельцев.
«Ранее закон допускал проведение электронного голосования с использованием технических средств, однако не содержал уточнений, при помощи какого электронного ресурса происходит голосование. Изменения позволят упростить и унифицировать порядок принятия решений общим собранием членов садового товарищества», — пояснил начальник Карабулакского отдела Управления Росреестра по Республике Ингушетия Костоев Башир Юсупович.
«Если условия договора поменяются, то за регистрацию этих изменений физическим лицам нужно будет заплатить 350 руб., а юридическим — 1 тыс. руб. Раньше сумма пошлины была значительно выше: 2 тыс. руб. для обычных граждан и 22 тыс. руб. для организаций».
«Выписку с указанием собственника, в пользу которого установлены обременения, третьи лица смогут получить только через нотариуса на основании заявления, от самого собственника, непосредственно из Росреестра путем подачи заявления по нотариальной доверенности от правообладателя или без нотариальной доверенности, если отметка о возможности предоставления персональных данных третьим лицам была предварительно внесена самим собственником».
Ограничения не затронут нотариусов, кадастровых инженеров, супругов правообладателей, арендаторов в отношении арендодателей и наоборот — все они смогут получать выписки без каких-либо ограничений.
«С 1 марта 2023 года вступил в силу приказ Росреестра, уточняющий новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ:
-из графического описания исключен раздел «План границ объекта»;
-уточнено, что в разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указывается система координат, используемая для ведения ЕГРН;
-форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон заполняется при необходимости;
-в графе «Описание прохождения границы» в виде связного текста приводится описание прохождения границы объекта, расположенной между двумя точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов.
В случае если границы объекта не совпадают с указанными объектами, данная форма заполнению не подлежит» — пояснила Измайлова МадинаМуссаевна кадастровый инженер, член СРО Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров».
