Глава администрации Назрани Урусхан Евлоев поставил перед отелом архитектуры и градостроительства мэрии задачу пресекать незаконное строительство в черте города, используя все законные инструменты воздействия на нарушителей.
— Для ее реализации, мы прежде всего провели, своего рода, кадровую реформу с участием главного архитектора Ингушетии Лиды Плиевой, а также представителей правительства республики – рассказал газете «Голос Назрани» руководитель отдела Мовсар Мусиев. – Провели конкурс, набрали компетентных специалистов в отдел. Следующий шаг, который мы предприняли – инвентаризация всей недвижимости города, проводимую с прошлого года. Начали с нежилых объектов. На сегодняшний день мы обработали информацию по 1150 объектам, которые уже эксплуатируются. Выявляем все: наличие разрешительной документации, прав собственности, их регистрации и т.д. Проводим беседы с хозяевами данных объектов, разъясняем непонятные им моменты, просим чтобы становились на учет, регистрировались, параллельно направляем письма в соответствующие ведомства – Росреестр, гостройнадзор, налоговую инспекцию с информацией по ним. Если люди понимают, оформляют объект и становятся на учет, то мы оказываем им поддержку в коммерческой деятельности в рамках закона. Если не осознают – передаем дела в суды.
Кроме того, мы ведем работу и по индивидуальным жилым строениям, с людьми которые получают разрешительную документацию. Напомню, что с середины 2018 года выдача документов здесь упрощена. Так, если раньше если за год мы выдавали, максимум по 50 – 60 уведомлений о разрешении на строительство частных домов, то в этом году уже выдали порядка 440. По регламенту на выдачуразрешений отведено 7 дней. Но, мы стараемся не превышать срок в 2-3 дня. Поэтому, большая просьба к населению, чтобы они быстрее оформиляли свои участки и строения. Уведомления действуют в течение 30 дней. Но, если люди будут тянуть, придется подавать в суд и постройки будут сносить.
Необходимо понимать, что помимо порядка, который необходимо навести в этом трудном вопросе, такая работа направлена и на пополнение городского бюджета имущественным налогом. А это – средства на реализацию различных социальных программ, обновление коммунальной инфраструктуры и т.д.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства Назрани поделился и другой информацией.
Так, в 2018 году было выдано 76 разрешений на строительство нежилых объектов (коммерческих,социальных и т.д.), в 2019 году это число составило 45, в 2020 — 13, 2021 году — 19 разрешений. Собеседник отметил, что перед выдачей разрешения проводится огромная работа, в том числе, по анализу местности, расположения объекта и многим другим аспектам. Одновременно с этим городскими властями проводится работа по сносу самовольно построенных объектов и отмене незаконно выданных разрешений в предыдущие годы.
Только за 2021 год выдано 17 актов и 17 предписаний на соблюдение градостроительного и земельного законодательства, в то время как в 2019 году был выдан только 1 акт проверки. Сейчас уже более 11 дел находятся в суде на рассмотрении.
И еще, короткая информация по объектам, к законности возведения которых у жителей города периодически появляются вопросы (в основном через соцсети). Перечислим некоторые из них. Строящийся объект по пр. Базоркина рядом с аттракционом. Земля отведена в 2007 году минимуществом Ингушетии под строительство объекта для коммерческих целей. Разрешение выдано 02.08.2019 года, имеется проектная документация и соответствующая экспертиза.
Строительство здания по ул. Набережной возле телевидения. Земельный участок отведён администрацией г. Назрань в марте 2019 году. Разрешение выдано 31.05.2019 года. В настоящее время оно отменено и дело находится в суде.
Самовольная постройка по пр. Базоркина возле общежития. Земельный участок отведен в 2006 году под строительство магазина минимуществом Ингушетии. Разрешения на строительство администрацией не выдавалось, в настоящее время подготовлены необходимые материалы и направлены в суд.
Строящийся объект по ул. Сулейменова. Земля отведена в 90-х годах. Стройка приостановлена в настоящее время, собственником ведётся работа по приведению документации в соответствие с действующим законодательством.
Строительство торгового центра в районе Центр-Камаза по ул. Столичная. Земля находится в частной собственности и отведена в 90-х годах, разрешительная документация выдана 29.12.2016 года.
Строительство объекта на ул. Янтарная. Земля отведена в 90-х годах. Объект является самовольной подстройкой. В настоящее время ведётся работа для подачи искового заявления на указанное здание.
