Новый закон о защите финансов граждан при индивидуальном жилищном строительстве с использованием эскроу-счетов
1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, предоставляющий гражданам возможность использовать механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Этот инструмент направлен на защиту финансовых средств граждан от возможных рисков, связанных с недобросовестными строительными организациями, и обеспечивает безопасность сделок при возведении индивидуальных жилых домов.
Согласно новым правилам, строительство домов будет осуществляться подрядчиками, в том числе с использованием готовых домокомплектов, на земельных участках, принадлежащих частным лицам на праве собственности, аренды или безвозмездного пользования. Все строительные компании, работающие в рамках нового закона, обязаны публиковать подробную информацию о своих проектах, заключенных договорах подряда и банках, обслуживающих эскроу-счета клиентов, в единой информационной системе жилищного строительства.
Этот механизм аналогичен используемым ранее эскроу-счетам для многоквартирных домов (МКД), однако теперь распространяется и на индивидуальные жилые дома. Использование эскроу-счетов позволяет будущим владельцам недвижимости быть уверенными в том, что их средства защищены и строительство будет выполнено в установленные сроки и с должным качеством.
Новый закон призван повысить доверие граждан к процессу индивидуального жилищного строительства и защитить их интересы, делая процесс покупки и возведения жилья безопасным и прозрачным.